在充滿波動的市場環境下，聚焦在零售物業的新加坡房地產信託基金 (REITs)今年以來一直取得理想表現。例如，兩隻股息率具吸引力，並以零售物業為主的房託基金，截至8月10日止今年以來，兩者錄得近6%的按年漲幅¹，平均股息率亦超過４厘²。同時，兩者的五年Beta值分別僅0.38及0.69³，相對大市，股價波幅較少。

隨著新加坡重開邊境及放寬防疫措施，零售市道明顯復甦，支撐房託基金的表現。新加坡零售銷售已連續3個月錄得雙位數升幅，6月零售銷售按年升14.8%，若撇除汽車銷售，其升幅更高達19.8%⁴。

新加坡華僑銀行於上月底發表報告指，整體來看新加坡經濟向好，不太可能陷入技術性衰退。該行預料，由於星洲製造業及貿易業增長趨勢強勁，消費又持續反彈，星洲今明兩年經濟增長率分別為3.8%及3%，今年全年的零售銷售預測，亦由7%至8%上調至9%至10%⁵。

在目前的波動投資環境下，我們相信上述提到的房託基金可以為投資者緩解下行風險，並同時搭上新加坡零售復甦的順風車。隨著環球央行正致力打擊通脹，衰退憂慮繼續困擾投資者情緒，種種不確定性令市場持續波動，因此我們認為投資者在追逐利潤的同時，亦應同時提高投資組合的防守力，而新加坡房託基金會是一個不錯的選擇。

眼下新加坡正處於有利的宏觀經濟背景，當地股市表現理想，截至8月10日止今年以來，新加坡海峽時報指數累漲近6%¹。

資料來源：

1. 彭博，2022年8月10日
2. Morningstar，2022年8月10日
3. 新加坡交易所，2022年8月10日
4. 新加坡統計局，2022年8月5日
5. 新加坡華僑銀行，2022年8月5日

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